Квартира-студия, 5 минутах от Таллинна Laagri

Презентация квартиры-студии на продажу
Описание объекта:

Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру-студию, расположенную в одном из зеленого района 5 минутах от Таллинна Laagri. Это идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиций.

Преимущества:

Вид из окна: С этой квартиры хороший вид из окна.
Расположение: Квартира находится в тихом районе с низким уровнем шума. Доброжелательные соседи обеспечат спокойную атмосферу без лишнего беспокойства.

Ремонт: На данный момент в квартире выполнено 70% ремонта, что дает вам возможность внести свои личные штрихи без значительных вложений времени и средств. Большая часть материалов уже приобретена, что также ускорит процесс завершения работ.

Технические характеристики:

Площадь: Оптимально спроектированное пространство студии позволит рационально использовать каждый квадратный метр.

Материалы отделки: Вся необходимая мебель и техника может быть легко интегрирована благодаря продуманному дизайну помещения. Мы поставили 2 фото с похожей квартиры как планировали примерно сделать ремонт.

Потенциал:

Эта квартира—идеальный выбор для тех, кто стремится жить в комфортных условиях или желает осуществить выгодное вложение средств. Завершив оставшийся ремонт по своему вкусу, вы получите современное жилище с уникальной атмосферой уюта и покоя.

Вот дополнительная информация об объекте, структурированная и выделенная для удобства чтения, которую можно добавить к объявлению:



Дополнительная информация об объекте:**

Особенности квартиры:
* **Вид из окна:** Из гостиной открывается прекрасный вид на вечернее солнце и на новый, современный жилой район Вахтрамяэ. Наслаждайтесь закатами прямо из дома!

О доме:
* **Реновация:** Кирпичный дом 1978 года постройки, полностью реновирован в 2018 году. Это не просто "косметический ремонт", а полноценное обновление, включающее:
* Утепление фасада
* Ремонт крыши
* Замену всех окон на современные (3-камерные стеклопакеты)
* Установку принудительной вентиляции с рекуперацией тепла (для комфортного микроклимата и экономии)
* Ремонт систем отопления и общего электроснабжения
* Замену водопроводных труб
* Ремонт лестничных клеток
* **Подвальный отсек:** К квартире прилагается индивидуальный подвальный отсек, что очень удобно для хранения вещей.
* **Парковка:** Есть возможность припарковаться прямо перед домом или за ним, в зависимости от наличия свободных мест.

Коммунальные платежи:
* **Средние расходы:** В среднем 115 евро в летний период и 140 евро в зимний период. К этим суммам добавляется оплата за электричество и воду по счетчикам (в зависимости от вашего потребления).
* **Кредит KÜ:** У квартирного товарищества (KÜ) есть кредит на реновацию до марта 2038 года. Ежемесячный платеж по этому кредиту, включенный в вышеупомянутые расходы, составляет 44 евро.
* **Энергетический класс:** Присвоен энергетический класс D (выдан 05.12.2022) — это отличный показатель для реновированного дома, подтверждающий его энергоэффективность после проведенных работ.

Преимущества расположения:
* **Центр Лаагри:** Квартира расположена в самом центре Лаагри, что обеспечивает максимальное удобство и доступность всей инфраструктуры.
* **Инфраструктура:** В шаговой доступности находятся:
* Крупные магазины: COOP, Rimi, SelverABC, Maxima.
* **Транспорт:**
* Железнодорожная остановка Урда: До Балтийского вокзала / Центра Таллинна всего 23 минуты на поезде.
* Автобусная остановка: обеспечивает удобное сообщение.
* На машине до центра Таллинна – 28 минут.
* **Для семьи и отдыха:**
* Несколько детских площадок.
* Дороги с легким движением транспорта (идеально для прогулок и пробежек).
* Теннисные корты, стадион, футбольный стадион.
* Бассейн и тренажерный зал.
* **Образование:** Школа и детский сад находятся в радиусе 300-500 метров.
Кадастровый номер 72701:005:0004