14,5 евро за “квадрат” — что скрывается за рекордным ростом аренды в Таллинне?

Видео рассказывает о ситуации на рынке аренды квартир в Таллинне и уезде Харьюмаа осенью 2025 года. В нём рассматривается постепенный рост цен на аренду, который достиг максимальных значений за последние годы, и отмечается, что средняя цена в Таллинне составляет около 14,5 евро за квадратный метр. Эксперты прогнозируют стабилизацию рынка до начала 2026 года, при этом по районам города наблюдается различная динамика: где-то рост значительнее, а в некоторых местах аренда даже подешевела. Также в видео приведены примеры цен на жильё — от дорогих квартир в центре до бюджетных вариантов на окраинах иВидео посвящено обзору рынка аренды квартир в Таллинне и уезде Харьюмаа на осень 2025 года. В нем рассказывается, что после периода нестабильности цены на аренду в столице начали плавно расти и достигли рекордных показателей последних лет, при этом средняя цена аренды составляет 14,5 евро за квадратный метр. Эксперты в основном ожидают стабилизации цен до весны 2026 года, но в разных районах Таллинна динамика неоднородна: где-то аренда подорожала (например, в Хааберсти), а где-то подешевела (в Мустамяэ).

В видео приводятся конкретные примеры: есть как эксклюзивные дорогие квартиры в центре, так и доступные предложения на окраинах города и за его пределами, где цены значительно ниже. Также обсуждается влияние общей ситуации на рынке недвижимости и снижение ставок Euribor, что позитивно сказывается на отрасли. Особое внимание уделяется тому, что к стоимости аренды обязательно нужно прибавлять расходы на коммунальные услуги, которые могут заметно влиять на бюджет арендаторов, особенно зимой.